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La Turballe. Pen Bron en vente, l’association réplique - 7 mai 2021

À la suite des articles parus dans l'édition de mercredi (Ouest-France), l’association des Œuvres de Pen Bron, propriétaire du site à vendre, sort de son mutisme et déplore les positions du maire de La Turballe.
Propriété de l’association des Œuvres de Pen-Bron, spécialisée dans le médico-social sur plusieurs sites de la Loire-Atlantique, le centre historique centenaire fait l’objet de convoitises.

L’association des Œuvres de Pen Bron, qui gère plusieurs sites médico-sociaux et propriétaire du site historique de la presqu’île de Pen Bron, réagit par un communiqué à la suite des articles parus mercredi dans nos colonnes : "Nous sommes contraints de sortir de la réserve que nous nous étions imposés."

Et d’expliquer le processus de vente : "l’assemblée générale de l’association a entériné, le 23 juin 2020, l’instruction d’une possible cession du site, mais selon une méthode spécifiquement choisie pour conserver un regard sur le projet qui sera proposé." A suivi une réunion in situ le 31 mars 2021 "organisée"par le sous-préfet, "sous sa présidence avec les services de l’État", le Conservatoire du littoral, le président de Cap Atlantique, le maire de La Turballe. L’association précise : "il a été décidé de travailler sur la base d’un protocole. À cette fin, nous avons initié le travail de rédaction de ce protocole, visant à définir la méthode de choix concerté du projet qui permettra de faire renaître le site. Le travail étant toujours en cours, il nous semblait prématuré de prendre la parole". Or l’association "constate que le maire de La Turballe a choisi une autre voie. Nous ne pouvons que regretter ce changement d’avis, dont nous avons pris connaissance dans la presse."

"Le scénario de 200 appartements de luxe n’a aucun fondement"
Les Œuvres de Pen Bron estiment que la qualité du site de Pen Bron ouvre la voie "à de multiples projets potentiels, tant en termes de réaménagements paysagers qu’architecturaux". L’association veut dans la vente de son site concilier" quatre objectifs complémentaires et indissociables, en lien avec le territoire et sa population : le respect de l’histoire et des valeurs de l’association, la préservation et la reconquête des milieux naturels et paysagers, la restauration du patrimoine architectural, la réalisation d’un projet assurant, par son équilibre financier, la pérennisation du site."
Pour l’heure, le seul point arrêté concerne le sentier littoral : il "sera sanctuarisé afin de garantir qu’il restera accessible au public".
L’association des Œuvres de Pen Bron estime que les "chiffres avancés"* n’émanent pas de notre association" et que "le scénario de 200 appartements de luxe n’a aucun fondement et ne nous a jamais été présenté ".

*Un premier chiffre de 32 millions d’euros a été avancé… Selon le maire de La Turballe, Didier Cadro, une estimation domaniale évoquerait "13 millions d’euros avec un minimum de 60 millions de travaux en plus".

Contrairement à ce qui a été écrit dans la presse, "le classement du site de Pen Bron n’est pas en NH3 mais en UH". De fait, le zonage actuel que le sous-préfet encourage à respecter permet de faire tout ce qu’un promoteur voudrait sur le site : déconstruire, reconstruire, agrandir… C’est justement pour éviter toute dénaturation du site que le maire effectue une modification du Plan local d’urbanisme. Et ce n’est pas du tout du goût de l’association : "Il serait désastreux pour tous que des limitations induites par un changement de zonage empêchent de faire renaître le site à travers un projet viable et contribuent au contraire à le transformer en une friche. "

Article Ouest-France, 7 mai 2021
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Interview du maire de La Turballe - 5 mai 2021, Ouest-France
Pen Bron est-il à vendre ?
Didier Cadro : "Les 20 000 m2 sont effectivement à vendre depuis plus de deux ans. Dès le début de notre mandat nous avons constitué un groupe de travail pour porter un projet de redémarrage du site. Nous y mettons : une maison de retraite, un lieu culturel et social, un lieu d’hébergement touristique, sportif (pourquoi pas pour des sports paralympiques), un lieu pour des métiers tournés vers la mer."
 
Avez-vous connaissance d’acquéreurs ?
"Les œuvres de Pen Bron nous sollicitent pour changer la nomenclature du site dans notre PLU afin de pouvoir vendre à un promoteur qui agrandirait et ferait des appartements de grand luxe. Nous ne voulons pas de cela, nous ne changerons pas notre PLU "
 
Pourquoi ?
"Nous voulons conserver un lieu accessible pour les Turballais et que ce lieu soit aussi un bassin économique créateur d’emplois et d’ouvertures culturelles, d’autant que c’est un espace Natura-2000 ! Nous avons plein de propositions pour la chapelle, le théâtre, et des financiers prêts à nous suivre !"
 
Qu’allez vous faire pour éviter la dégradation du site ?
"La route et le sentier sont de la responsabilité communale. Nous avons constaté la dégradation de la digue et pour des raisons de sécurité nous engageons au mois de juin des travaux de consolidation pour permettre de conserver cet espace de promenade. Cela va nous coûter 200 000 €, mais c’est urgent !"
La Turballe. Pen Bron en vente, l’association réplique - 7 mai 2021
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